ADVERTISEMENT
ADVERTISEMENT
ભારતના રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણમાં 49%નો ઉછાળો, ચેન્નાઈ બન્યું ટોચનું રોકાણ કેન્દ્ર
રોકાણકારો હવે માત્ર પરંપરાગત શહેરો પર આધાર રાખવાના બદલે વિવિધ શહેરોમાં રોકાણ કરીને ભારતના વ્યાપક શહેરી વિકાસ પર વિશ્વાસ વ્યક્ત કરી રહ્યા છે.
-
રિચા સિંહ - Thu, 09, Jul 2026
- 01:59 EDT
- 57
પ્રતીકાત્મક તસ્વીર / AI Generated
ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વૈશ્વિક રોકાણકારોનો વિશ્વાસ ફરી મજબૂત બનતો જોવા મળી રહ્યો છે. વૈશ્વિક ભૂરાજકીય અને આર્થિક અનિશ્ચિતતા વચ્ચે પણ વર્ષ 2026ના બીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં (એપ્રિલ-જૂન) સંસ્થાકીય રોકાણ વધીને 2.68 અબજ ડોલર પર પહોંચી ગયું છે. આ આંકડો અગાઉના ત્રિમાસિક ગાળાની સરખામણીએ 90 ટકા અને ગયા વર્ષની સમાન અવધિની સરખામણીએ 49 ટકા વધુ છે.
વેસ્ટિયન રિસર્ચના અહેવાલ મુજબ, વર્ષ 2026ના પ્રથમ છ મહિનામાં કુલ સંસ્થાકીય રોકાણ 4.1 અબજ ડોલર સુધી પહોંચ્યું છે. કોરોના મહામારી બાદના સમયગાળામાં પ્રથમ છ મહિનાનું આ સૌથી ઊંચું રોકાણ છે.
આ ત્રિમાસિક ગાળામાં સૌથી મોટો ફેરફાર રોકાણના ભૌગોલિક વિતરણમાં જોવા મળ્યો છે. અગાઉની જેમ થોડાં મોટા શહેરોમાં જ રોકાણ કેન્દ્રિત રાખવાના બદલે હવે રોકાણકારોએ અનેક શહેરોમાં પ્રોજેક્ટ્સમાં મૂડી રોકી છે. કુલ સંસ્થાકીય રોકાણમાંથી 60.3 ટકા હિસ્સો બહુ-શહેરી (મલ્ટી-સિટી) સોદાઓમાં રહ્યો, જ્યારે એકલ શહેર તરીકે ચેન્નાઈએ 16.3 ટકા હિસ્સા સાથે પ્રથમ સ્થાન મેળવ્યું. ત્યારબાદ બેંગલુરુ 11.3 ટકા હિસ્સા સાથે બીજા ક્રમે રહ્યું.
અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે રોકાણકારો હવે ભૌગોલિક રીતે વૈવિધ્યસભર પોર્ટફોલિયો બનાવવા તરફ વધુ ધ્યાન આપી રહ્યા છે. આ વલણ દર્શાવે છે કે તેઓ હવે માત્ર પરંપરાગત રિયલ એસ્ટેટ હબ પર નહીં, પરંતુ ભારતના વ્યાપક શહેરી વિકાસ પર પણ વિશ્વાસ મૂકી રહ્યા છે.
વાણિજ્યિક રિયલ એસ્ટેટમાં સૌથી વધુ રોકાણ થયું છે. ઓફિસ, રિટેલ, હોસ્પિટાલિટી અને કો-વર્કિંગ સહિતના ક્ષેત્રોમાં કુલ 1.88 અબજ ડોલરનું રોકાણ થયું, જે કુલ રોકાણના લગભગ 70 ટકા જેટલું છે. આ ક્ષેત્રમાં અગાઉના ત્રિમાસિક ગાળાની સરખામણીએ 67 ટકા અને ગયા વર્ષની સરખામણીએ 72 ટકાનો વધારો નોંધાયો છે. તેનું મુખ્ય કારણ ભારતમાં પોતાના કાર્યક્ષેત્રનો વિસ્તાર કરી રહેલા ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs)ની સતત વધતી માંગ છે.
રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં પણ નોંધપાત્ર તેજી જોવા મળી છે. આ ક્ષેત્રમાં રોકાણ લગભગ બમણું થઈને 400 મિલિયન ડોલર સુધી પહોંચ્યું છે, જોકે કુલ રોકાણમાં તેનો હિસ્સો 15 ટકા પર યથાવત રહ્યો છે.
વૈવિધ્યસભર એસેટ્સ (જેમાં કોમર્શિયલ, રહેણાંક અને ઔદ્યોગિક સંપત્તિનો સમાવેશ થાય છે)માં સૌથી ઝડપી વૃદ્ધિ નોંધાઈ છે. આ શ્રેણીમાં અગાઉના ત્રિમાસિક ગાળાની સરખામણીએ 566 ટકાનો ઉછાળો નોંધાયો અને કુલ રોકાણ 372 મિલિયન ડોલર સુધી પહોંચ્યું. જ્યારે ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ ક્ષેત્રમાં રોકાણ પ્રમાણમાં ઓછું રહી 27 મિલિયન ડોલર નોંધાયું.
આ ત્રિમાસિક ગાળાની બીજી મહત્વપૂર્ણ બાબત વિદેશી સંસ્થાકીય રોકાણકારોની વાપસી રહી. વિદેશી રોકાણકારોએ કુલ 1.03 અબજ ડોલરનું રોકાણ કર્યું, જે કુલ રોકાણના 38 ટકા જેટલું છે. અગાઉના ત્રિમાસિક ગાળાની સરખામણીએ તેમાં 454 ટકાનો મોટો વધારો નોંધાયો છે.
સ્થાનિક રોકાણકારોએ હજુ પણ સૌથી મોટો હિસ્સો જાળવી રાખ્યો છે. તેમણે કુલ 1.56 અબજ ડોલરનું રોકાણ કર્યું, જે કુલ રોકાણના 58 ટકા જેટલું છે. આ દર્શાવે છે કે વિદેશી રોકાણકારોની વાપસી છતાં સ્થાનિક મૂડીનો આધાર હજુ પણ મજબૂત છે.
વેસ્ટિયનના સીઈઓ અને FRICS શ્રિનિવાસ રાવે જણાવ્યું હતું કે, "2026ના બીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં નોંધપાત્ર સંસ્થાકીય રોકાણ જોવા મળ્યું છે. તેમાં સ્થાનિક મૂડીના મજબૂત પ્રવાહ અને વિદેશી રોકાણકારોની વાપસી મુખ્ય કારણો રહ્યા છે. ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સના સતત વિસ્તરણને કારણે કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં સૌથી વધુ રોકાણ થઈ રહ્યું છે, જ્યારે વિવિધ એસેટ વર્ગોમાં વધતું રોકાણ સમગ્ર રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પ્રત્યે રોકાણકારોના વધતા વિશ્વાસને દર્શાવે છે. ભૂરાજકીય અને આર્થિક અનિશ્ચિતતા વધુ ઘટશે તેમ રોકાણની ગતિ યથાવત રહેવાની શક્યતા છે અને ભારત વૈશ્વિક રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટેનું પસંદગીનું કેન્દ્ર બની રહેશે."
તાજેતરના આંકડાઓ દર્શાવે છે કે વૈશ્વિક બજારો હજુ પણ અનિશ્ચિતતાઓનો સામનો કરી રહ્યા હોવા છતાં, મજબૂત સ્થાનિક માંગ, બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓના વિસ્તરતા ઓપરેશન્સ અને સુધરતી રોકાણકાર ભાવનાના કારણે ભારત સંસ્થાકીય રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે વિશ્વના સૌથી આકર્ષક બજારોમાંનું એક બની રહ્યું છે.
ગુજરાતીમાં અન્ય સમાચારો વાંચવા અહીં ક્લિક કરો "ન્યુ ઇન્ડિયા અબ્રોડ ગુજરાતી"
Leave A Comment
Related
ADVERTISEMENT
ADVERTISEMENT
E Paper
Video
Comments
Start the conversation
Become a member of New India Abroad to start commenting.
Sign Up Now
Already have an account? Login